ما الفرق بين الدعوى المدنية والجنائية في إسبانيا؟

الدعوى المدنية: لتحصيل حق أو تعويض مادي بين طرفين خاصين — المستأجر والمالك، شريكان تجاريان، مدين ودائن. الحكم يُلزم بالدفع أو التنفيذ. الدعوى الجنائية: للمطالبة بعقوبة جزائية على جريمة. بعض القضايا تحتمل كلا المسارين معاً كالاحتيال. مجموعة عماد بدور تُحدد المسار الأنسب لقضيتك.

كم تستغرق دعوى الإخلاء في إسبانيا؟

المدة تتفاوت: دعوى الإخلاء السريعة للإيجار السكني (Juicio Verbal): 3-6 أشهر. إخلاء الإشغال غير القانوني (Ocupación): قد يصل لسنة في المحاكم المزدحمة. الدعوى التجارية: 6-12 شهراً. مجموعة عماد بدور تُحدد الإجراء الأسرع وتُجهّز ملفاً قانونياً محكماً لتسريع الحكم.

هل عقد الإيجار الشفهي قانوني في إسبانيا؟

نعم، عقد الإيجار الشفهي قانوني من حيث المبدأ، لكن إثباته أمام المحكمة صعب جداً. القانون الإسباني (LAU) ينظم الإيجار السكني بغض النظر عن وجود عقد مكتوب، لكن الحصول على حقوقك دون عقد مكتوب موثّق أمر عسير. مجموعة عماد بدور تُعدّ عقد إيجار صحيح يحمي حقوقك.

هل يمكن تحصيل الديون من شخص يرفض الدفع في إسبانيا؟

نعم، عبر عدة مسارات: الأمر بالدفع (Juicio Monitorio) للديون الموثّقة — إجراء سريع وفعّال. الدعوى المدنية العادية للديون المنازَع عليها. إذا صدر حكم لصالحك وامتنع المدين، يمكن الحجز على أمواله وحساباته. مجموعة عماد بدور تختار الأسلوب الأسرع لتحصيل حقك.

ما الإجراء القانوني الصحيح عند عدم دفع المستأجر الإيجار؟

الإجراء الصحيح: 1) إرسال إشعار رسمي موثّق بالبريد المضمون. 2) إذا استمر الامتناع — رفع دعوى إخلاء (Demanda de Desahucio). 3) المحكمة تُصدر أمراً بالإخلاء وتحدد موعداً. 4) إذا لم يخرج المستأجر — تنفيذ الإخلاء بالقوة العامة. لا تُنهي عقد الخدمات (ماء/كهرباء) — هذا مخالف قانونياً. تواصل معنا فور توقف الدفع.

القانون المدني والعقود والإيجارات للعرب في إسبانيا

مجموعة عماد بدور · خدمة بالعربية الكاملة · استشارة أولى مجانية

📅 2025|2026 🇪🇸 كل إسبانيا 💬 بالعربية +15 سنة خبرة

الرئيسية › الخدمات القانونية والإدارية › القانون المدني والعقود والإيجارات للعرب في إسبانيا

مجموعة عماد بدور — خدمات القانون المدني للعرب في إسبانيا: دعاوى مدنية، عقود، دعاوى إخلاء، نزاعات عقارية — مجموعة عماد بدور.
الاستشارة الأولى مجانية: 💬 واتساب +34 634 609 721 · ✉️ info@imadbadour.com

⚖️ القانون المدني في إسبانيا

القانون المدني يُغطي النزاعات بين الأطراف الخاصة: الأفراد والشركات. يشمل العقود والديون والمسؤولية المدنية والعقارات.

الدعاوى المدنية

تقديم دعوى مدنية (Demanda Civil): لتحصيل حق أو مطالبة بتعويض
الرد على دعوى (Contestación a la Demanda): للدفاع عن نفسك أمام المحكمة
حضور جلسة المحاكمة وتقديم تقرير قانوني: تمثيل كامل في الجلسة

🏠 الإيجارات والعقود والإخلاء

تحرير عقود الإيجار السكنية والتجارية بصياغة صحيحة قانونياً
دعوى الإخلاء لعدم الدفع (Desahucio por Impago): إذا امتنع المستأجر عن دفع الإيجار
دعوى الإخلاء بانتهاء العقد: إذا رفض المستأجر المغادرة بعد انتهاء المدة
الدفاع عن المستأجر: في مواجهة دعاوى الإخلاء التعسفية
نزاعات العقود التجارية وتحصيل الديون التجارية

⚠️ للطعن في الفصل من العمل أو الإخلاء التعسفي — المواعيد قانونية صارمة. لا تتأخر في التواصل.