❌ 8 أخطاء يرتكبها العرب عند شراء عقار في إسبانيا
وكيف تتجنبها كلها

✅ الحل: مجموعة عماد بدور تُجري فحصاً قانونياً شاملاً مستقلاً: Nota Simple كاملة، تحقق من ديون IBI، وضع جماعة الملاك، حالة الإشغال، ووضع التخطيط العمراني. لا شيء يُخفى.

✅ الحل: القاعدة الذهبية: لا عربون قبل الفحص القانوني الكامل . مجموعة عماد بدور تُجري الفحص أولاً، وعندها فقط تُوصي بتوقيع عقد الأرس.

✅ الحل: إسبانيا تقبل فقط ترجمات المترجمين المعتمدين رسمياً (Traducción Jurada). مجموعة عماد بدور تعمل مع مترجمين Jurados معتمدين لكل اللغات العربية. لا رفض، لا تأخير.

✅ الحل: مجموعة عماد بدور تُعطيك جدولاً كاملاً بكل تكلفة قبل توقيعك: ITP/IVA، كاتب عدل، تسجيل، ترجمات، رسومنا — كل شيء مُحسوب مسبقاً.

✅ الحل: الفحص القانوني يشمل دائماً التحقق من وضع الإشغال — Cédula de Habitabilidad، شهادة جماعة الملاك، والزيارة الميدانية قبل الصفقة. لا مفاجآت بعد التوقيع.

✅ الحل: فتح الحساب البنكي الإسباني يستغرق 1-3 أسابيع. مجموعة عماد بدور تُرشدك منذ اليوم الأول لفتح الحساب قبل تحديد موعد كاتب العدل.

✅ الحل: مجموعة عماد بدور تُقدم خدمة الإدارة الضريبية السنوية: دفع IBI، تقديم إقرار IRNR، ومتابعة أي التزامات ضريبية. أنت تستلم تقريراً سنوياً.

✅ الحل: مجموعة عماد بدور: فريق ثنائي اللغة عربي-إسباني بـ 15 سنة في السوق الإسباني. الاستشارة بالعربية، الوثائق تُشرح بالعربية، لا مصطلحات قانونية غامضة.